¿Qué es el banco malo y cómo funciona?

El llamado banco malo, que en España es el Sareb, es una entidad privada que se encarga de comprar activos tóxicos a las entidades bancarias. De esta manera, los bancos pueden sanear sus cuentas y el Sareb especula y negocia con los activos adquiridos.

El Sareb es la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria. Se creó en el año 2012, durante la crisis económica, para intentar que los bancos sanearan sus cuentas y, por ende, el sistema financiero español. Otra de las causas de la creación de esta entidad fue los requisitos de Europa para ayudar a España. 

El Sareb se encarga de quedarse con las partidas tóxicas de los bancos para que estos no tengan pérdidas excesivas ni deban pedir dinero. El Banco de España autoriza en esos casos pasar ese dinero al banco malo. Suelen ser inmuebles ya construidos e incluso otros que se quedaron a medio construir por la crisis económica. 

La titularidad del Sareb es privada, ya que el 55% de su capital es de tipo privado. No obstante, el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), organización pública, es el titular del 45% de acciones. Esta compañía no ha pagado el banco malo con el dinero de los españoles, si no que es el avalista del Sareb. Es decir, si en algún momento el banco malo no pudiera afrontar sus responsabilidades, sería el Estado el que lo afrontaría. 

Esta entidad, aunque se llame banco malo, no es un banco. Puesto que no dispone de ficha bancaria, ni tampoco concede préstamos, admite depósitos, etc. Su principal función es la venta de ladrillo. Estos bienes inmuebles no son los que embargan los bancos, si no que son los préstamos a promotores y los activos inmobiliarios. 

Puede comprar una vivienda al Sareb como si fuera cualquier otra inmobiliaria. No obstante, esta compra se hace mediante otras entidades, ya que Sareb no está constituida como banco. Estas entidades son Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia.