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Las hipotecas se encarecen 250€ en el mes de enero

2023-02-02 12:28:01

El euríbor crece en enero y provoca la subida de un 48’6% en las hipotecas que se actualizan a principios de año. 

En este mes de enero el euríbor ha acelerado su subida, que había sido más lenta en los últimos meses. Este aumento de más de 0’3 puntos es el más alto desde 1999. La principal consecuencia de este dato la tendrán los españoles, pues verán cómo sus hipotecas crecen sobremanera. Esta coyuntura la sufrirán aquellos que tienen un préstamo de tipo variable. Verán como deben pagar unos 250€ de media, que supondrá casi 3000€ de más si se cuenta el año entero. 

Este problema afectará a 7 de cada 10 familias que tienen una hipoteca, aunque la subida del euríbor de este mes no es lo único que ha provocado este gran encarecimiento de precios. La cuestión principal es que, las hipotecas que se revisaron hace un año seguían pagando precios baratos, como se veía en España en los últimos tiempos. En cambio, con el alza de precios y la situación económica sobrevenida en 2022 ha provocado que el cálculo para este año haya variado tanto. 

Se prevé que esta subida siga en los próximos meses, afectando también a los usuarios que renueven sus contratos en febrero y marzo. En esos meses del 2022 se empezaba a prever la subida, pero aún no era significativa, por lo que se estima que la variable interanual afecte a los hipotecados desfavorablemente.  La causa que afecta a este aumento del euríbor es la subida de los tipos de interés establecida por el Banco Central Europeo. 

El dinero va a seguir incrementando su precio oficial. Hoy se anunciará lo acordado en el Consejo de Gobierno europeo que determinará los nuevos datos. Tras la reunión del mes pasado se alcanzó un 2’5% puntos. Los expertos creen que ahora sucederá algo parecido, por lo que el euríbor volverá a subir. 

La previsión del euríbor para el presente año es que llegue al 4%, sin llegar a estabilizarse hasta los últimos meses del año o primeros del 2024. La razón por la que la subida de tipos del BCE afecta tanto al euríbor es porque este indicador se utiliza para la mayoría de préstamos. Por tanto, si los bancos analizan que el precio del dinero va a subir, aumentarán el valor final para obtener beneficios. 

La gran consecuencia de este baile de precios en las hipotecas variables es el cambio de tendencia a las de tipo fijo. Pese a la condición tradicional española de tener hipotecas variables, esto se ha revertido siendo ya un 70% fijas, según las cifras del INE. También han crecido las de tipo mixto, pero en menor medida. No obstante, los expertos advierten que pasado un tiempo estas tendrán el mismo problema que las variables. 

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